Depuis le 1er juin, les conditions changent pour les emprunteurs en crédit immobilier. Fin du questionnaire médical, résiliation plus facile de l'assurance-emprunteur… on vous explique.
Les changements pour les emprunteurs de crédit immobilier
Ce n’est pas un secret, il devient de plus en plus difficile d’emprunter à cause des taux qui ne cessent de grimper et des conditions plus strictes pour les emprunteurs. Heureusement, il y a aussi des nouvelles positives. En effet, depuis le 1er juin, certaines conditions ont été simplifiées en ce qui concerne l’assurance emprunteur et le droit à l’oubli notamment.
Quand vous faites un crédit immobilier auprès d’une banque, vous souscrivez à une assurance emprunteur. Celle-ci garantit le paiement de vos mensualités de prêt si jamais il vous arrive quelque chose (invalidité, décès…). Jusqu’à maintenant, il était difficile d’en changer. Mais les règles sont désormais assouplies. Pour tous les contrats souscrits à partir du 1er juin, vous pouvez résilier à tout moment et choisir une nouvelle assurance emprunteur sans attendre une date particulière d’échéance.
Pour les emprunteurs ayant des contrats de crédit immobilier signés avant cette date, il faudra attendre le 1er septembre 2022 pour pouvoir changer facilement d’assurance crédit immobilier. Les seules formalités qui restent à accomplir sont l’envoi d’une demande de résiliation à votre actuel assureur crédit immobilier et d’une demande de substitution d’assurance à votre banque. Enfin, n’oubliez pas d’informer votre nouvel assureur Crédit immobilier de cette procédure.
Plus de questionnaire médical et un meilleur droit à l’oubli
Les conditions
Une autre bonne nouvelle attend les emprunteurs, si votre prêt immobilier ne dépasse pas les 200 000 euros et que la fin de vos mensualités a lieu avant vos 60 ans, l’assurance crédit immobilier n’a plus le droit de vous faire remplir un questionnaire médical ou de vous faire passer un examen de santé. Dans les autres cas, elle pourra vous demander de remplir un questionnaire qu’il faudra alors compléter en étant de bonne foi. Attention, en cas de contrôle, votre contrat de crédit immobilier peut être résilié.
Le droit à l'oubli
Pour les emprunteurs en situation de maladie grave ou de handicap, des changements sont à noter dans le droit à l’oubli. Les délais ont été réduits, passant de 10 à 5 ans pour les cancers et les hépatites C. Cela a un impact significatif sur les emprunteurs de crédit immobilier, leur permettant de ne pas déclarer leur ancienne maladie si leur protocole thérapeutique s'est achevé il y a 5 ans et que leur prêt se termine avant leurs 71 ans.
Ces changements s'additionnent à ceux du 1er janvier 2022.
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