Découvrez notre avis sur Smartloc, une plateforme de gestion locative innovante proposant des solutions digitales complètes, avec un comparatif d'assurances pour loyers impayés.
Créé en 2012 par Mathieu Chantalat et Pascal Combescot, Smartloc se présente comme un pionnier dans la digitalisation des locations immobilières. Ces fondateurs, forts d'un profil LinkedIn salué et d'une expertise combinée en immobilier et en informatique, ont su développer une plateforme visant à épauler des milliers de bailleurs dans la gestion digitale de leurs biens. Avec une équipe chevronnée basée à Paris, Smartloc s'est distingué par son approche novatrice, proposant des solutions digitales complètes, des baux locatifs à la gestion des impayés et des cautions bancaires. Son service est exclusivement en ligne, elle propose également un service de courtage en assurances depuis 2017.
Les fonctionnalités clés de Smartloc
Smartloc propose une gamme complète de services destinés à simplifier chaque étape de la gestion locative. La plateforme se distingue particulièrement par ses outils dédiés à la création et à la gestion du bail de location.
- Baux numériques : Smartloc permet aux propriétaires de générer des baux pour logements vides ou meublés directement en ligne. Cette fonctionnalité assure la conformité des contrats avec la législation en vigueur.
- Signatures électroniques : La plateforme offre la possibilité de signer les baux et autres documents légaux de manière électronique, garantissant ainsi un gain de temps considérable.
- Acte de caution solidaire : Les utilisateurs peuvent également télécharger cet acte important, essentiel pour sécuriser la location.
- Document d'état des lieux et inventaire des meubles : Ces documents peuvent être créés et gérés facilement via Smartloc, assurant une gestion transparente et sans conflit.
.jpg)
Fonctionnalités avancées et tarification
Smartloc s'adapte à tous les profils de propriétaires grâce à ses offres de gestion locative diversifiées et disponible sur mesure:
- ZEN : Pour les propriétaires d'un seul logement, l'abonnement trimestriel à 6,50€/mois est idéal. L'offre comprend un mois d'essai gratuit, témoignant de la confiance de Smartloc dans la qualité de ses services.
- MULTI : Pensée pour ceux qui gèrent 2 à 3 logements, cette formule annuelle à 9,00€/mois (soit 108,00€ par an) offre un équilibre entre coût et fonctionnalités.
- INVESTISSEUR : Pour les gestionnaires de 4 à 15 logements, l'abonnement annuel à 12,50€/mois (150,00€ par an) offre une gamme de services élargie pour répondre aux besoins complexes d'une gestion à grande échelle.
- Simulateur LMNP : Pour les loueurs en meublé non professionnels, la plateforme propose un outil de simulation pour optimiser la fiscalité de leurs locations.
- Simulateur d’Indexation : Un outil précieux pour ajuster les loyers en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL), garantissant ainsi une gestion locative en parfaite adéquation avec le marché.
Comparatifs d’assurances loyers impayés
Un des atouts majeurs de Smartloc est son comparateur d'assurances pour loyers impayés. Ce service permet aux propriétaires de choisir l'offre la plus adaptée à leurs besoins, offrant une sécurité financière supplémentaire dans la gestion locative.
Points forts et faiblesses
Points forts de Smartloc :
- Interface utilisateur intuitive.
- Large éventail de fonctionnalités adaptées à tous les types de gestionnaires immobiliers.
- Services de comparaison et de simulation financière avancés.
Points faibles de Smartloc :
- Nécessité d'une connexion internet pour accéder à la plateforme.
- Peut représenter un coût supplémentaire pour les propriétaires gérant un petit nombre de biens.
Notre avis sur la plateforme
Smartloc s'affirme comme une solution de gestion locative complète et innovante, répondant aux exigences d'un marché immobilier en constante évolution. En combinant des outils de gestion avancés à une interface conviviale, la plateforme se positionne comme un acteur majeur dans l'accompagnement des propriétaires et investisseurs immobiliers en France. Malgré quelques limitations, l'efficacité et la diversité des services proposés font de Smartloc une référence dans le domaine de la gestion locative digitale.
