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Gestion locative

6/5/2025

Facturation électronique : ce que doivent prévoir les foncières

Longtemps perçue comme une option de confort, la facturation électronique devient bientôt une obligation pour toutes les entreprises françaises. Mais au-delà de la mise en conformité, c’est une **opportunité stratégique** pour les foncières. Avec des dizaines, des centaines, voire des milliers de lots à gérer, l’automatisation et la traçabilité deviennent indispensables pour fiabiliser la gestion comptable et patrimoniale. La facturation électronique répond précisément à ce besoin. Dans cet article, nous décryptons ce que la réforme implique, comment vous y préparer efficacement, et pourquoi des solutions comme **Ublo** peuvent transformer cette contrainte en levier de performance.

ICS Spirit ou Ublo ? Comparatif pour les pros de l’immobilier

Dans le paysage des logiciels de gestion immobilière, ICS Spirit fait figure de référence historique. Conçue par la société française ICS, cette plateforme a équipé des milliers de cabinets d’administration de biens, agences immobilières et syndics de copropriété depuis plus de 45 ans.Mais le secteur évolue. Entre numérisation, attentes des locataires, exigences de productivité et nouvelles règlementations (comme la facturation électronique), les professionnels de l’immobilier cherchent aujourd’hui des outils plus simples, plus agiles, plus intuitifs.Dans cet article, nous vous proposons une analyse claire et constructive d’ICS Spirit : ses forces, ses usages, ses limites, et pourquoi certaines foncières, SCI ou agences choisissent aujourd’hui des solutions plus modernes comme Ublo.

Animaux et location : droits, risques et bonnes pratiques

Peut-on refuser un chien ou un chat dans un logement en location ? Faut-il tout accepter ? Comment encadrer cette question sans créer de tensions ?Avec près d’un foyer sur deux en France qui possède un animal de compagnie, la question de leur présence en location est devenue centrale pour les professionnels de l’immobilier : agences, bailleurs, foncières, SCI, gestionnaires de colocation ou d’habitat partagé.Cet article vous aide à y voir clair juridiquement, à comprendre les opportunités et les risques, et surtout à mettre en place des pratiques concrètes pour gérer sereinement la présence d’animaux dans votre parc locatif.

Pourquoi écouter ses locataires paie vraiment

Pendant longtemps, dans les zones dites "tendues", le raisonnement était simple : les locataires sont nombreux, donc interchangeables. Conséquence logique ? Peu d’attention portée à leur satisfaction. Mais ce postulat est de plus en plus remis en question. Car un locataire insatisfait, c’est un locataire qui part. Et chaque départ entraîne son lot de conséquences : perte de loyers, remise en état du bien, frais de diffusion d’annonce, temps de gestion supplémentaire... Bref, un coût non négligeable. À l’inverse, un locataire satisfait reste plus longtemps, entretient mieux son logement, et recommande le gestionnaire ou le bailleur. Aujourd’hui, l’écoute du locataire devient un **levier de rentabilité, de qualité de service et d’efficacité opérationnelle**.

Petits travaux, grandes responsabilités : comment bien gérer l’entretien de vos biens locatifs

Être propriétaire bailleur, c’est bien plus qu’encaisser un loyer : c’est aussi assurer la bonne tenue du logement, pour la sécurité et le confort des locataires, mais aussi pour préserver la valeur du bien immobilier. Et cela passe par une gestion efficace des petits travaux d’entretien et de réparation qui ne manquent jamais de surgir au fil des locations.

Le métier de gestionnaire locatif entre dans une nouvelle ère

Vous dirigez un bailleur social, une régie ou une agence et vous sentez que vos équipes de gestion locative passent trop de temps sur des tâches manuelles, mal outillées ou dispersées ? Dans un contexte où les attentes des locataires montent en flèche et où les obligations réglementaires se multiplient, la modernisation du métier de gestionnaire locatif devient un levier stratégique. Cet article vous montre comment le digital peut transformer en profondeur votre organisation, améliorer la qualité de service… et redonner du souffle à vos équipes terrain.

Comment Gérer le Contentieux avec un Locataire : Guide Pratique

La gestion des contentieux locatifs est une tâche délicate qui nécessite une bonne connaissance des procédures légales et une approche méthodique. Que vous soyez propriétaire ou gestionnaire de biens immobiliers, voici un guide pour vous aider à naviguer dans ce processus complexe.

Loyers impayés : tout savoir sur la nouvelle loi et comment éviter les litiges

Les loyers impayés sont une des principales préoccupations des propriétaires et gestionnaires immobiliers. Avec l'évolution récente de la législation, il est crucial de comprendre vos droits et devoirs, tout en adoptant des solutions efficaces pour éviter les retards et sécuriser vos revenus locatifs. Découvrez dans cet article les principaux changements apportés par la nouvelle loi sur les loyers impayés et comment Ublo peut transformer votre gestion locative.

Logiciel de gestion locative professionnel : trouvez la solution adaptée à vos besoins

Vous êtes à la recherche d’un logiciel de gestion locative pour simplifier vos opérations et améliorer vos performances ? Que vous soyez gestionnaire d’actifs immobiliers, bailleur ou administrateur de biens, choisir la solution adaptée est crucial. Cet article vous explique comment un logiciel professionnel peut transformer votre activité et répond aux questions fréquentes avant de planifier une démonstration.

Location meublée ou vide : laquelle choisir pour optimiser votre investissement locatif ?

Lorsqu’il s’agit de louer un logement, le choix entre une location meublée ou vide (non meublée) est stratégique. Ces deux options ont leurs avantages et contraintes, influençant la fiscalité, la rentabilité, la gestion du bien et les obligations légales. Voici un comparatif complet pour vous aider à prendre la meilleure décision.

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