Le rapport 2024 de l’USH dévoile les chiffres clés du logement social en France, un pilier essentiel pour soutenir les ménages modestes et réduire les inégalités.
Le logement social en France constitue un pilier essentiel pour répondre aux besoins d’hébergement des populations les plus modestes, tout en jouant un rôle économique majeur. Voici un tour d’horizon des données clés issues du rapport 2024 de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH).
Un parc social au service des familles modestes
Avec 4,8 millions de logements locatifs et 380 000 logements-foyers, le parc social en France offre un abri à près de 10,4 millions de personnes, soit 18 % des locataires du pays.
Quelques chiffres marquants :
- 61 % des locataires ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources.
- Plus d’un tiers des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 15 % dans l’ensemble des ménages français.
- Les familles monoparentales représentent 23 % des ménages logés, contre seulement 10 % dans la population générale.
Ces données montrent clairement que le logement social est une réponse cruciale pour les ménages les plus fragiles économiquement et socialement.
Une présence renforcée dans des zones stratégiques
Le parc social est réparti sur tout le territoire national, mais certaines régions concentrent une part importante des logements : 56 % se situent en Île-de-France, Hauts-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes, des zones historiquement industrielles.
En parallèle :
- 30 % des logements sociaux sont implantés dans des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV).
- 84 % des logements sont collectifs, mais on compte aussi 753 500 logements individuels adaptés à des besoins spécifiques.
Ces implantations permettent de répondre aux disparités géographiques et de renforcer la cohésion sociale dans des territoires marqués par des inégalités.
Des besoins croissants malgré les efforts du secteur
La demande de logements sociaux reste très élevée : 2,6 millions de ménages étaient en attente fin 2023, soit une augmentation de 184 000 par rapport à l’année précédente. Parmi eux, 844 000 ménages sont déjà locataires d’un logement social mais souhaitent un changement pour mieux répondre à leurs besoins.
Cependant, la mobilité dans le parc diminue :
- Seulement 7,3 % des logements ont été libérés en 2023, un chiffre en baisse qui limite les attributions.
- En parallèle, 71 800 nouveaux logements ont été mis en chantier cette même année, témoignant de l’effort pour étendre le parc malgré les contraintes.
Le secteur a également réhabilité 136 000 logements en 2023, afin d’assurer un habitat de qualité et d’améliorer le confort des locataires.
Un poids économique considérable
Au-delà de son rôle social, le logement social est un acteur majeur de l’économie française. En 2022, il a représenté :
- 15,8 milliards d’euros d’investissements dans la construction et la réhabilitation.
- 22 milliards d’euros de loyers quittancés, dont :some text
- 3,5 milliards dédiés à l’entretien du parc (16 % des loyers collectés).
- 8,7 milliards affectés au remboursement des dettes (40 % des loyers).
- 2,5 milliards d’euros de taxes foncières versées aux collectivités locales.
Avec 559 organismes et 88 000 salariés, le secteur HLM contribue activement à la vitalité économique et sociale des territoires.
Une ambition pour l’avenir
Malgré une demande en forte croissance, une mobilité en baisse et des contraintes budgétaires, le logement social continue de jouer un rôle central en France. À travers des investissements massifs et une gestion territoriale stratégique, il reste un outil clé pour réduire les inégalités et offrir à chacun un cadre de vie digne.
Ces chiffres soulignent l’importance de soutenir ce secteur essentiel pour construire une société plus solidaire et inclusive.
