Comment créer un tiers-lieu ?

Les projets de tiers-lieux se multiplient dans l’Hexagone. On en comptait 2500 en 2021 et il se pourrait bien qu’on en recense 3500 au début de l’année 2023. Espaces hybrides de coworking, de rencontre, d’innovation et d’échange… ces modèles séduisent de plus en plus d’entrepreneurs en quête de projets qui ont du sens et qui s’inscrivent dans une démarche éco-responsable tournée vers un avenir meilleur. 

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Définir votre projet de tiers-lieu

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Le tiers-lieu n’a pas une forme unique déclinable à l’identique. Tous les tiers-lieux ne se ressemblent pas mais partagent quelques traits en commun que l’on retrouve dans la définition donnée par le sociologue américain Ray Oldenburg : « Des lieux qui ne relèvent ni du domicile, ni du travail. Des lieux hybrides qui se situent entre l’espace public et l’espace privé, contribuant ainsi au développement économique et à l’activation des ressources locales ». 

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C’est pour cela qu’il est important, avant de créer un tiers-lieu, de définir avec précision votre projet. Est-ce que votre tiers-lieu sera plutôt un espace culturel ? Un fab lab ? Un café qui propose une partie coworking ? Quel modèle économique souhaitez-vous suivre ? Les possibilités sont nombreuses. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de tiers-lieux existants pour avoir de l’aide et des réponses à vos questions. Le meilleur moyen de vous faire une idée de ce qui existe déjà est d'aller en visiter. Inspirez-vous de ce qui se fait déjà tout en y apportant votre propre singularité et vos idées nouvelles.

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Trouver le lieu pour créer un tiers-lieu

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Une fois le projet défini, il faut l’inscrire dans un territoire. On distingue plusieurs types de territoire : 

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Territoire rural : un tiers-lieu implanté dans un territoire rural permet de redynamiser des villages dont les commerces ont fermé les uns après les autres. Cela peut-être également un moyen pour les habitants de retrouver du lien social, d’échanger et de se retrouver autour d’une tasse de café. L’enjeu est de fidéliser les habitants pour faire (re)vivre la zone rurale en question. Il y a beaucoup de petits villages en France, les possibilités sont donc importantes. 

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Territoire péri-urbain : un tiers-lieu situé dans un territoire péri-urbain - aux abords d’une ville -, permet généralement de revitaliser des banlieues qui sont principalement considérées comme des villes dortoirs. Il y a deux avantages : désengorger les grandes villes et donner un nouvel élan et une nouvelle image aux zones périphériques. 

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Territoire urbain : enfin, les territoires urbains sont la garantie d’attirer plus de monde dans votre tiers-lieu. C’est aussi une manière de sensibiliser les habitants des grandes villes aux enjeux de demain, de les faire participer collectivement à ce nouveau monde et de leur proposer des activités uniques en leur genre. 

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Ensuite, à l’intérieur de ces territoires, il faudra aller à la recherche du lieu qui correspond à vos envies. Prenez votre temps et renseignez-vous sur le marché de l’immobilier ou auprès des collectivités locales qui peuvent mettre des lieux à disposition via des appels à projets. 

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Penser au modèle économique

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Un tiers-lieu n’est pas obligé d’avoir un statut particulier. Il peut être imaginé sous forme de Sarl, d’association, de collectif, d’entreprise individuelle, etc. Son modèle économique dépendra également des activités proposées au sein de l’établissement. S’il y a une offre de restauration/café par exemple, celle-ci peut permettre de financer la programmation culturelle. Il est aussi intéressant de proposer des espaces à la location pour des entreprises ou des événements, faire payer les travailleurs pour quelques heures de coworking… Pour que l’économie circulaire reste, il est dans tous les cas important que les activités payantes servent à financer des activités gratuites comme des marchés de créateurs, des concerts, des karaokés… Les équipes de Sinny & Ooko - à qui l’on doit notamment La Recyclerie, Le Pavillon des Canaux et Le Bar à Bulles - ont choisi ce modèle depuis leurs débuts et c’est un succès. 

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Des subventions publiques existent notamment via des appels à projets recensés par France Tiers Lieux. Il est aussi utile de se renseigner auprès des collectivités locales pour ne pas passer à côté d’aides auxquelles vous avez sûrement le droit. 

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Faire une formation pour créer un tiers-lieu

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Avec l’essor des tiers-lieux, il existe maintenant plusieurs ressources qui permettent aux porteurs de projets de se lancer plus facilement. Car qui dit lieu hybride dit compétences multiples. Il faut s’y connaître en restauration, en comptabilité, en accueil de clientèle, en événementiel, etc. Depuis 2017, le Campus des tiers-lieux de Sinny & Ooko propose une formation de 40h pour concevoir son projet. La Coopérative des tiers-lieux a elle aussi son programme “piloter un tiers-lieu”. Les formations peuvent être prises en charge par votre CPF ou via l’entreprise qui vous emploie. 

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