Du 27 au 29 septembre se déroulera au Parc des Expositions Eurexpo à Lyon le congrès HLM. Pour sa 82ème édition, l’Union sociale pour l’habitat a choisi comme thème « Réussir, le logement grande cause nationale du quinquennat ».
Congrès HLM
Cet événement est particulièrement important, étant donné que ce sera le premier rendez-vous d’ampleur nationale du quinquennat consacré à la question du logement, du pouvoir d’achat des foyers modestes ou encore la question de l’adaptation du bâtiment aux changements climatiques.
D’une durée de trois jours, il réunira 12 000 participants, 20 000 visiteurs seront attendus, dont un invité de marque : Olivier Klein, le nouveau ministre du Logement.
Le thème est particulièrement attendu puisqu’il abordera la question des logements sociaux, et la nécessité d’en produire davantage.
En effet, comme ailleurs, la ville de Lyon manque de logements. En moins de 10 ans, le nombre de demandeurs de logement social a été multiplié par deux, et il y a 30 000 demandes encore en attente. Le ratio est de 10 demandes pour 1 offre. Cette demande, qui dépasse le nombre de logements disponibles, créé une attente importante pour les personnes. Selon le maire de la ville Grégory Doucet, le temps d’attente pour accéder à un logement HLM est de deux ans et demi.
Un autre sujet d’importance sera abordé lors de l’événement, la rénovation énergétique. Au cœur des débats depuis quelques mois maintenant, la question de la rénovation énergétique est plus pressante que jamais. Avec l’arrivée des nouvelles lois, en particulier la loi Climat et Résilience, de nombreux logements doivent être rénovés.
Selon Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union Sociale pour l’Habitat, c’est 400 000 logements sociaux qui doivent être rénovés avant 2028. La cadence annuelle d’aujourd’hui étant de 100 000 logements, les bailleurs sociaux auront besoin de capitaux propres pour pouvoir accélérer leurs rendements, et passer à 150 000 logements par an. Surtout lorsque l’on sait que les coûts de rénovation par logement sont estimés à environ 35 000 euros.
Un acte d’autant plus compliqué face à la crise actuelle. Avec la hausse des prix des matériaux et celle de l’énergie, le contexte n’est pas des plus favorable puisque cela augmente les coûts. La présidente œuvre donc pour que le logement social devienne un véritable acteur des énergies renouvelables. Le but étant de moins consommer d’énergie, et également de devenir plus indépendant du monde extérieur.
Les conséquences de cette crise énergétique sont lourdes. Cette augmentation du prix de l’électricité concerne également les organismes HLM. Le directeur général de Seine-Saint-Denis Habitat a fait part de leurs simulations tarifaires. Leurs dépenses annuelles en 2022 s’élèvent à 4,7 millions d’euros, mais s’élèveraient à 27 millions d’euros en 2023 dû au coût de l’électricité. Et cela aura des conséquences importantes sur les usagers, puisque cette hausse sera répercutée sur les charges des locataires.
C’est donc un sujet particulièrement important et actuel, auxquels les différents participants du congrès s’attèlent.
État des lieux du parc locatif social
En quelques chiffres, le parc locatif social c’est :
- 10 millions de locataires
- 15,6% des résidences principales sont des logements locatifs sociaux
- 4,7 millions de logements sociaux
- 720 organismes HLM
- 1 français sur 2 a déjà vécu en HLM
Qui est l’Union Sociale pour l’Habitat, l’organisateur du congrès HLM ?
L’Union sociale pour l’habitat est une association qui a été créée en 1929, et possède le statut d’association de la “loi 1901”. Cette dernière représente le secteur du HLM, soit les 755 organismes HLM répartis sur le territoire français.
Elle compte cinq grandes missions :
- Contribuer à la politique du logement
- Créer des partenariats
- Apporter un appui professionnel aux HLM
- Faire des études, des recherches
- Informer et sensibiliser le public sur les logements sociaux
Le congrès HLM, quel est le programme ?
Lors de ce congrès, qui dure trois jours, du 27 au 29 septembre, les visiteurs pourront assister à de nombreuses séances plénières, ainsi qu’à des rencontres professionnelles repartis sur toute la durée de l’événement.
En plus de ces grands rendez-vous, plus d’une cinquantaine de startups seront présentes pour présenter leurs innovations aux organismes HLM présentes.
Patrimoine, gestion locative ou encore gestion de copropriété, ce ne sont que certaines des spécialités qui se mélangeront dans le Village des startups, endroit où se regrouperont toutes ces entreprises.
Nous serons ravis de vous accueillir sur le stand d’Ublo, S02 situé dans l’allée I. Présent les trois jours, vous pourrez découvrir les nombreuses fonctionnalités qu’Ublo met au point pour simplifier et améliorer la gestion locative.
Le mardi 27 septembre, vous aurez également le loisir de participer aux deux conférences organisées en commun avec le cabinet Vertone. Lors de ces conférences, vous pourrez écouter Agathe et Flavien, nos deux cofondateurs parler de la relation client, et méthodes pour convertir un usager en client.
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