Pour enrayer la crise immobilière, le prêt à taux zéro va connaître plusieurs changements : augmentation des plafonds, zones élargies, prolongation jusqu’en 2027… On fait le point sur les dernières annonces du Gouvernement.
Le dispositif du prêt à taux zéro devait s’arrêter avant 2024, mais ce ne sera finalement pas le cas puisqu’il a été prolongé jusqu’en 2027. L’objectif ? Lutter contre la crise immobilière et la difficulté pour les ménages à emprunter. Ce n’est pas le seul changement pour le PTZ puisque Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, a annoncé le mercredi 18 octobre une réorganisation complète de son fonctionnement.
Un plafond plus important
Aujourd’hui, le plafond maximal du PTZ est de 80 000€. Il passera à 100 000€ à partir de 2024. De plus, les ménages les plus précaires pourront se servir du prêt à taux zéro pour financer 50% du total de leur crédit, contre 40% actuellement. Pour les locataires souhaitant acheter le logement social dans lequel ils vivent, ils pourront bénéficier du PTZ vente HLM à hauteur de 20% au lieu de 10%.
Des conditions de ressources modifiées
“Vous gagnez entre 2500 et 4000 euros, aujourd'hui vous n'avez pas le droit au PTZ. Demain, vous y aurez droit”. Voici l’une des grandes nouveautés du prêt à taux zéro en 2024. Celui-ci sera plus accessible aux classes moyennes. En effet, les conditions de ressources pour l’obtenir changent et devraient permettre à 6 millions de ménages supplémentaires d’en faire la demande, passant le nombre total de bénéficiaires potentiels à 29 millions.
Les plafonds de revenus des deux premières tranches seront revus à la hausse. Une autre tranche dédiée aux classes moyennes supérieures sera créée. Pour celles-ci, en 2024 le prêt à taux zéro pourra compter seulement à hauteur de 20% du crédit total. L’objectif est notamment d’aider les personnes seules à acheter plus facilement.
Plus de villes considérées comme des zones tendues
209 agglomérations vont rejoindre la longue liste de communes dites en “zone tendue”. Ce sera le cas de Bordeaux, Auxerre, Besançon, Dunkerque ou encore Le Mans. Dans ces villes, les ménages pourront avoir accès plus facilement au prêt à taux zéro en 2024 puisque l’offre sera considérée insuffisante face à la demande.
Exit les maisons individuelles
Pour des raisons écologiques, les maisons individuelles ne feront plus partie du dispositif. Le Gouvernement souhaite lutter contre l’artificialisation des sols et interdira donc en 2024 le prêt à taux zéro aux personnes souhaitant faire construire ou acheter une maison. En revanche, l’acquisition de logements neufs collectifs en zones tendues ou de logements anciens avec travaux dans les autres zones, sera fortement encouragée.
Plus d’efforts de la part des banques
Les banques devront elles aussi faciliter l’accès au prêt à taux zéro en 2024. Le Crédit Agricole est déjà prêt à travailler main dans la main avec le Gouvernement. Bruno Le Maire entend également continuer ses échanges avec le gouverneur de la Banque de France pour travailler sur la « simplification des règles d’octroi du crédit ».
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du Ministère de l’Économie.
