Les JO 2024 sont officiellement terminés mais le Village olympique ne sera pas laissé à l’abandon. Au contraire, il va être bientôt transformé en logements familiaux et étudiants ainsi qu’en bureaux et locaux commerciaux.
Pendant tout l’été, les Jeux olympiques et paralympiques ont fait vibrer la capitale et les spectateurs du monde entier. Les infrastructures qui ont servi à entraîner et accueillir les athlètes sont vouées à rester et à dynamiser certains quartiers. C’est le cas du Village olympique qui a vu passer plus de 20 000 sportifs et sportives. Situé à cheval sur les communes de Saint-Ouen, L'Île-Saint-Denis et Saint-Denis, ce village pas comme les autres de 52 hectares va être réaménagé en logements et commerces à partir de l’automne 2024.
6000 habitants et 2800 nouveaux logements
Ce nouveau quartier pourra accueillir 6000 habitants. Selon le site officiel de Paris 2024, il y aura plus de 2800 nouveaux logements dont 800 en résidence. On trouvera 1 résidence étudiante, 1 hôtel, 2 groupes scolaires ainsi que plusieurs espaces verts et une promenade piétonne aménagée sur les bords de Seine. Il est également question qu’au moins 25% des logements deviennent des logements sociaux.
Les professionnels pourront aussi s’installer dans ce village puisque 120 000m2 de bureaux et de services seront mis à disposition de 6000 salariés et 3200m2 de commerces de proximité ouvriront leurs portes au pied des immeubles. Du côté des transports, les futurs habitants pourront emprunter le métro à la Gare Saint-Denis Pleyel qui verra passer 4 lignes automatiques dans les prochaines années.
Les premiers habitants de ce Village olympique transformé devraient arriver à la fin de l’année 2025 ou début 2026 selon l’avancée des aménagements.
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=YUGZe3b583Y
Un village écologique et accessible
Le village a aussi pour ambition d’être irréprochable en matière d’écologie. Au total, près de 9000 arbres seront plantés et des équipements seront construits pour protéger la biodiversité (toitures pour insectes et oiseaux et clôtures perméables). Les matériaux utilisés sont biosourcés et les bâtiments sont peu énergivores. De plus, les aménagements sont pensés pour s’adapter au réchauffement climatique ce qui permettra de rafraîchir les immeubles et les sols en été. Enfin, le village se veut 100% accessible aux personnes à mobilité réduite.
Des logements déjà mis en vente par les promoteurs
Pour que l’ancien village olympique se remplisse, il faut attirer les premiers clients. Les promoteurs l’ont bien compris puisqu’ils ont déjà mis en vente certains logements. C’est le cas d’Icade et Vinci qui ont mis à eux deux sur le marché plus de 400 biens. Pour le moment seuls une poignée d’entre eux ont été vendus. En effet, les acheteurs ne se bousculent pas au portillon. Icade a même dû baisser ses prix, passant de 7500€/m2 à 6900€/m2. Les raisons de ce faible engouement peuvent s’expliquer entre autres par les taux de crédits qui restent très hauts, des banques frileuses et un quartier qui n’a pas encore effectué sa mutation.
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