Vous êtes propriétaire d'un appartement et souhaitez en faire un logement locatif ? La rénovation peut être une solution pour rendre votre bien plus attractif sur le marché, afin que vous puissiez le rendre plus rentable !
En effet, les appartements rénovés sont plus chers et plus faciles à louer que les autres. Les architectes réalisent souvent des prouesses qui peuvent facilement vous aider à transformer votre propriété en véritable petit coin de paradis que tout le monde s’arrache !
C'est pourquoi nous vous donnons tous les conseils pour réussir vos travaux de rénovation d'appartement !
Un bon gros coup de pinceau !
L'une des étapes importantes pour donner un nouveau look à votre appartement consiste à mettre à jour les revêtements des murs et des sols. En effet, les appartements voient les locataires défiler un à un avec des peintures délavées, et des sols usés par le temps. Il suffit parfois de refaire la peinture pour égayer une pièce, loin des papiers peints et des murs jaunis ! La pose de parquet peut également donner du cachet à un appartement. Cependant, si vous louez un bien meublé, ne lésinez pas sur les rénovations, souvent perçues comme une énorme plus-value pour les locataires !
Agrandir les espaces durant la rénovation
À l'heure où le marché locatif des grandes villes se sature, les biens se font de plus en plus rares. Jouer avec les volumes peut aider à optimiser l'impression d’espace de l'appartement. Les propriétaires potentiels cherchent toujours à économiser de l'espace. Dans ce cas, un architecte peut être particulièrement adapté. Il vous proposera des solutions innovantes et esthétiques : miroirs, luminaires, verrières, décloisonner sont autant de solutions pour tirer le meilleur parti de vos mètres carrés.
Optimisez votre stockage
Toujours dans une optique gain de place, optimiser et dissimuler vos rangements peut vous faire gagner beaucoup de place et rendre votre appartement plus fonctionnel ! Si vous faites appel à un architecte, il saura vous apporter des solutions ingénieuses. Entre meubles modulables, armoires de rangement pliantes et armoires de rangement encastrables, ne cherchez plus !
Choisissez les bons matériaux pour votre rénovation
Nous vous parlions récemment du coût moyen au mètre carré des rénovations, et pour cause le prix des rénovations dépendra des matériaux utilisés. Pour les rénovations d'appartements, il est préférable de choisir des matériaux de qualité si vous souhaitez que ce soit un investissement durable dans le temps. Pas forcément dans le haut de gamme, notamment pour les investissements locatifs, mais miser sur des matériaux de qualité s'impose. De beaux parquets, une belle robinetterie et même une belle cuisine sont autant d'éléments qui peuvent motiver un locataire et justifier le loyer de votre bien.
Si vous êtes accompagné par un architecte, ce dernier saura choisir les matériaux les plus adaptés à votre projet et à un bon rapport qualité/prix.
Mettez votre logement locatif aux normes grâce à la rénovation
Pour les appartements anciens, des travaux de mise aux normes doivent être prévus avant d'envisager de mettre votre logement locatif. Double vitrage, isolation phonique, électricité, plomberie et chauffage sont autant d'éléments essentiels d'une propriété confortable ! Des appartements mal isolés et mal entretenus peuvent rebuter les locataires potentiels. Il est donc dans votre intérêt d'entretenir régulièrement votre propriété et de la rénover. Il convient de noter que l’Agence nationale de l’habitat accorde des subventions aux propriétaires travaillant dans des propriétés de plus de 15 ans.
Louez votre logement locatif rénové en toute confiance
Ça y est, votre propriété a été rénovée. Comment le mettre en valeur et le louer au plus vite pour en faire un investissement rentable ? Plusieurs options s'offrent à vous pour trouver votre locataire idéal.
Vous pouvez contacter les candidats de votre logement locatif par l'intermédiaire d'une agence immobilière traditionnelle ou directement. Désormais, vous pouvez également faire appel aux services d'une agence immobilière en ligne pour sélectionner les meilleurs locataires pour vous grâce à une sélection sur mesure, ce qui vous fait gagner beaucoup de temps et d'argent.
Alors vous savez tout ! Des rénovations plus ou moins lourdes de votre appartement peuvent s'avérer être un véritable atout dans un bien locatif. Si vous faites appel à un architecte, cette rénovation vous permettra de développer davantage votre patrimoine. Donc, à vous de jouer !
Vous habitez à Rennes et vous souhaitez faire appel aux services d'un architecte de Rennes pour votre projet de rénovation d'appartement ? Des start-ups sélectionnent pour vous les meilleurs professionnels autour de vous !
