Introduit par la loi ELAN en 2018, le bail mobilité répond aux besoins des locataires en mobilité temporaire : étudiants, stagiaires et professionnels en mission. Ce contrat de location meublée offre une flexibilité accrue, avec une durée comprise entre 1 et 10 mois, non renouvelable. Contrairement aux baux meublés classiques, le bail mobilité se distingue par l'absence de dépôt de garantie, facilitant ainsi l'accès au logement pour les locataires.
Avantages pour les propriétaires
- Souplesse de gestion : Ce type de bail permet de louer un logement meublé pour des périodes courtes, tout en évitant les règles strictes des baux classiques.
- Liberté dans la fixation du loyer : Contrairement aux locations traditionnelles, il n'y a pas de plafond réglementé pour le montant du loyer, sauf dans les zones tendues où des réglementations spécifiques peuvent s'appliquer.
- Fiscalité avantageuse : Les revenus du bail mobilité peuvent être déclarés sous le régime Micro-BIC, avec un abattement de 50 %, ou sous le régime BIC réel. Ce dernier permet de déduire les charges réelles et d’amortir le bien.
Conditions d'éligibilité pour les locataires
Le bail mobilité est destiné aux personnes en mobilité temporaire : étudiants, stagiaires, professionnels en mission ou en formation professionnelle. Les locataires doivent fournir des justificatifs attestant de leur situation pour être éligibles à ce type de contrat.
Mise en place du bail mobilité avec Ublo
Ublo est un logiciel de gestion locative qui facilite la mise en place et la gestion des baux mobilité. Il permet d’automatiser la création des contrats, de suivre les paiements et de gérer les documents. Il garantit aussi la conformité légale des baux.
En utilisant Ublo, les propriétaires bénéficient d'un gain de temps significatif et d'une gestion simplifiée de leurs locations meublées temporaires. Le logiciel propose aussi des outils pour optimiser la rentabilité des biens. Il offre des solutions adaptées aux spécificités du bail mobilité.
Pour en savoir plus sur la manière dont Ublo peut faciliter la gestion de vos baux mobilité, vous pouvez consulter la vidéo suivante : https://youtu.be/m4kgrPkzcLc
