Les présidentielles approchent à grand pas, faisons un tour d’horizon des propositions des candidats et de la profession pour améliorer l’accès au logement.
Le 10 avril prochain, nous nous rendrons dans les urnes pour élire celui ou celle qui nous représentera pendant les 5 années à venir. Alors que tous les candidats ne se sont pas officiellement déclarés dans la course à la présidentielle, certains ont commencé à détailler leur programme. Et on peut déjà constater que l’un des enjeux de ce prochain quinquennat sera le logement et les moyens déployés pour améliorer son accès en France.
Quelles propositions pour le logement par les candidats aux présidentielles ?
Concrètement, qui propose quoi ? Du côté d’Anne Hidalgo, actuelle maire de Paris, il ne faut pas lésiner sur la construction. Selon elle, il faut construire davantage et plus intelligemment c’est-à-dire de façon moins centralisée pour prendre en compte les besoins des territoires. La candidate veut également lutter contre les passoires thermiques et faire de l’écologie une priorité avec la construction de parcs éoliens notamment.
Arnaud Montebourg, lui, veut placer un « préfet constructeur » dans chaque département pour pallier au manque de logements satisfaisants. Il souhaite aussi faciliter l’exode urbain des « 10 millions de Français qui rêvent de quitter les métropoles », grâce à l’achat de biens anciens par l’État cédés gratuitement à celles et ceux qui veulent les rénover.
Le candidat communiste Fabien Roussel propose un plan de 10 milliards d’euros sur 5 ans pour rénover convenablement les maisons et les logements collectifs. Il prône le « droit de se loger pour tous » et défend la construction des maisons individuelles, qui ne plaisent pas à Emmanuel Wargon, ministre chargée du logement.
Yannick Jadot, d’Europe Ecologie les Verts, veut investir 10 milliards d’euros dans le logement et le bâtiment. Et prendre en charge les frais de rénovation énergétique pour les familles les plus précaires. Valérie Pécresse, de son côté, souhaite faciliter les démarches administratives qui ralentissent le lancement des constructions et généraliser les prêts à taux zéro pour les primo-accédants.
Enfin, Marine Le Pen mise tout sur les logements sociaux, qui peinent à se construire en raison de problèmes de sécurité. Elle veut aussi lutter massivement contre la fraude. Et Xavier Bertrand, des Républicains, entend mener bataille contre l’artificialisation nette des sols et doubler le nombre de logements bénéficiant de crédit à rénover.
Les recommandations de l’UNIS
L’Union des Syndicats de l’immobilier a aussi son mot à dire sur le futur du logement en France et n’a pas hésité à faire ses recommandations aux candidats. Pour l’UNIS, le logement est essentiel, indissociable de l’emploi et de la mobilité et est aujourd’hui trop onéreux. Comment faire pour le rendre plus accessible ? L’organisation des professionnels de l’immobilier a rédigé un manifeste avec 14 propositions qui doivent transformer en profondeur le secteur.
Parmi les recommandations les plus fortes, on retrouve :
- La mise en place d’un pacte locatif de responsabilité : suppression de la taxe foncière et généralisation d’un amortissement pour les bailleurs (personnes physiques), proportionnel au niveau des loyers.
- La création d’un Ministère de l’Habitat, chargé du logement, de la copropriété et de la rénovation.
- La sanctuarisation du budget et du montant de Ma Prime Renov’ pour aider les propriétaires à rénover plus facilement.
- Le rétablissement de la confiance entre locataires et bailleurs.
- La simplification des règles d’affectation d’usage des locaux et des terrains.
Pour Danielle Brunac, présidente de l’Unis, « le logement est un thème central pour la société, et un pivot pour les élections ». Reste à savoir si les recommandations de l’Union seront prises en compte par la prochaine personne au pouvoir.
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