Découvrez les meilleurs logiciel de gestion foncière selon Ublo
La gestion quotidienne de biens immobiliers prend du temps et requiert une certaine organisation. Heureusement, il existe des logiciels qui simplifient les tâches des bailleurs et qui les accompagnent dans leur gestion foncière.
Qu’est-ce qu’une foncière ?
Avant de s’intéresser aux meilleurs outils de gestion foncière, rappelons ce qu’est la définition d’une foncière : il s’agit d’une société commerciale qui détient un portefeuille immobilier qu’elle valorise en l’exploitant ou en le louant. Les biens immobiliers qui lui appartiennent peuvent être des biens d’habitation, d’entreprise (bureaux, locaux commerciaux…) ou d’exploitation (parkings, cités universitaires…).
Les meilleurs logiciels de gestion foncière
Buildium
Buildium est un logiciel très complet qui permet aux bailleurs de gérer tous les aspects de la gestion locative. Des tâches quotidiennes à la comptabilité en passant par la mise en location et la collecte des loyers, tout y est. De plus, le logiciel permet aux bailleurs fonciers ayant un parc immobilier de plus de 100 lots de personnaliser leur expérience avec des fonctionnalités supplémentaires qui leur simplifient encore plus la vie.
Puisque c’est un logiciel très complet, il a un coût non négligeable. L’offre basique est à 55$/mois tandis que l’offre premium grimpe à 375$/mois. À noter également que des frais en plus peuvent s’appliquer en fonction des opérations effectuées.
Ublo
Ublo est un logiciel de gestion locative récent qui s’adresse aussi bien aux foncières qu’aux bailleurs sociaux, aux agences immobilières ou aux bailleurs privés. Il met l’accent sur une expérience utilisateur optimale et des fonctionnalités qui visent à faire gagner du temps aux propriétaires : quittancement, état des lieux, ticketing, relance en cas d’impayés, etc.
C’est un logiciel qui s’améliore de plus en plus avec le temps et l’ajout de nouvelles fonctionnalités. Les tarifs des abonnements s’adaptent en fonction des besoins du gestionnaire et commencent à partir d’1€ par lot.
AppFolio
Le logiciel AppFolio est aussi adapté à la gestion foncière. Il s’adresse, entre autres, aux propriétaires de locaux commerciaux qui ont un parc immobilier important. Ses fonctionnalités sont assez complètes et faciles à prendre en main. Les gestionnaires ont accès à une version bureau du logiciel et à une version mobile utilisable partout. Marketing, comptabilité, croissance et suivi du portefeuille… les services sont nombreux et utiles pour gagner un temps précieux.
Urbanease
Urbanease ne fait pas de la gestion locative. Ce logiciel est spécialisé dans l’aide à la prospection immobilière pour les agences, les promoteurs ou les indépendants. Son objectif est de permettre aux professionnels de l’immobilier de repérer les biens à la vente, les fonciers qui ont du potentiel ou les immeubles détenus par des sociétés en difficulté. De plus, le logiciel permet d’analyser tous ces biens en fonction des risques géographiques, du montant des taxes, des informations délivrées par la mairie… Il aide aussi les professionnels à trier leur portefeuille et à gérer leurs équipes. C’est donc à la fois un outil de prospection, d’analyse et d’organisation.
DoorLoop
DoorLoop se targue d’être le logiciel de property management le mieux noté. En effet, les gestionnaires lui attribuent de très bons avis. Que propose donc ce logiciel si bien aimé et multi-primé ? Il s’adapte à tous les portefeuilles et dispose de toutes les fonctionnalités les plus recherchées (automatisation des tâches, comptabilité, suivi de maintenance, création d’un site web pour poster ses annonces, etc.). Il a un service client très performant et il s’intègre à des applications utilisées par des millions de personnes comme Google Drive, MailChimp, Slack ou Zoom.
Conclusion
Il existe différents logiciels de gestion foncière sur le marché. Avant de faire un choix définitif, il est utile de comparer les fonctionnalités de chacun et de faire des essais gratuits pour voir si la solution est vraiment adaptée à ses besoins. Regarder les avis et les retours des utilisateurs peut également peser dans la balance et aider à faire un choix plus éclairé. Le coût du logiciel doit aussi être pris en compte pour être certain que cela rentre dans le budget alloué à la gestion du parc immobilier.
