En France, l’attribution de logements sociaux se fait sous conditions de ressources et les demandes peuvent être traitées plus rapidement selon les situations des demandeurs. Mais comment ça se passe dans d’autres pays ? Petit tour d’horizon de la question.
L’attribution de logements sociaux aux États-Unis
De l’autre côté de l’Atlantique, se loger coûte très (très) cher. Aux États-Unis, l’accès à la propriété devient de plus en plus compliqué et les loyers peuvent atteindre des sommets dans des villes comme New York où les gens sont souvent en colocation ou vont se loger dans des quartiers moins chers, à la périphérie de Manhattan. Les États-Unis ont un parc social réduit et tous les états fonctionnent plus ou moins différemment. Dans la Big Apple, c’est la New York City Housing Authority qui gère les logements sociaux. Pour y avoir droit, il ne faut pas dépasser un certain plafond de revenus : 87 100$ pour une personne seule et 99 500$ pour un foyer composé de deux personnes par exemple. Il n’est pas nécessaire d’être citoyen américain pour en faire la demande, il suffit qu’une personne du foyer soit citoyenne américaine ou ait un statut d’immigrant légal. Il existe également un programme appelé Section 8 (présent dans de nombreux États) qui aide les personnes aux revenus plus modestes à se loger ainsi que les personnes âgées ou en situation de handicap.
Sur la côte ouest, à Los Angeles ou San Francisco, le nombre de sans-abris atteint de tristes records et les logements sociaux peinent à se construire. Il existe cependant des programmes d’attribution de logement qui sont également soumis à des conditions de ressources mais les demandeurs doivent également prouver qu’ils n’ont pas de casier judiciaire ou qu’ils ne se droguent pas. Certains profils sont aussi privilégiés : les vétérans, les personnes travaillant 20h par semaine ou qui fréquentent un établissement d’enseignement supérieur, les seniors de 62 ans et plus ou des familles avec enfants mineurs orientés par le service de la ville qui lutte contre le mal-logement.
Dans les autres États, on remarque que les conditions de ressources s’appliquent toujours et qu’il existe seulement quelques particularités selon les villes.
L’attribution de logements sociaux en Europe
- L’Italie
En Italie, le manque de logements sociaux - appelés case popolari - est criant. En 2021, le pays n’en comptait que 75 000 contre plus de 4 millions en France. Cette pénurie est une aubaine pour les organisations criminelles qui créent des agences immobilières illégales et arnaquent les personnes les plus pauvres, ce qui augmente les occupations abusives des logements sociaux. Pour avoir droit à un logement social, les résidents doivent s’adresser à leur commune et justifier de revenus modestes voire très bas. Pour les étrangers qui souhaitent s’installer en Italie, il faut détenir un titre de séjour de 2 ans minimum, ne pas avoir d’autre propriété et ne pas avoir été expulsé d’un logement social auparavant.
- La Belgique
En Belgique, les conditions d’attribution des logements sociaux dépendent des régions. On note l’existence de la Société du Logement de la Région Bruxelloise, la Société Wallonne du Logement et Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen pour la région Flandre. Des conditions de ressources s’appliquent et des points de priorité sont accordés aux résidents selon leur situation (invalide de guerre, ancien prisonnier politique, mineur sous tutelle ou habitant dans un logement précaire…).
- La Suède
En Suède, la notion de logements sociaux est un peu taboue et le marché public locatif se veut accessible à tout le monde, sans restriction d’accès. Dans les faits, la situation est un peu compliquée puisque les logements deviennent de plus en plus chers surtout à Stockholm et il faut patienter parfois 10 ans avant de se voir attribuer un logement par la municipalité.
Les logements sociaux en Chine
La Chine traverse actuellement une grave crise du marché immobilier et souhaite l’éteindre en transformant en logements sociaux les logements vides et les nombreux chantiers à l’arrêt. Dans ce pays établi comme la deuxième puissance économique mondiale, il existe trois catégories de logements sociaux : les logements à prix abordable, ceux à faible loyer et les logements publics locatifs. Les critères d’accès varient selon les villes et peuvent être très restrictifs mais la principale condition est celle des ressources, sans surprise.
Conclusion
La liste n’est bien sûr pas exhaustive mais on constate que le principal critère d’attribution reste les ressources dont les plafonds sont plus ou moins élevés selon les pays. En Europe, il n’y a pas de politique du logement social commune qui concernerait tous les pays et qui pourrait faciliter les démarches des résidents. Dans les pays comme les États-Unis ou la Chine, traversés par des crises importantes du marché immobilier, les habitants peinent à se loger décemment ou attendent trop longtemps avant de se voir attribuer un logement.
Pour retrouver les conditions d’attribution de logements sociaux en France, c’est par ici
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